Για αγοραστές · 79 €
Βρήκες ένα σπίτι και ο μεσίτης έχει άποψη. Εμείς διαβάζουμε τη διεύθυνση με το Γειτονόμετρο, μοντελοποιούμε τιμή ανά νύχτα και πληρότητα από τις αγγελίες που ήδη δουλεύουν γύρω της, και σου στέλνουμε ένα PDF: τι θα έβγαζε το διαμέρισμα, τι φτάνει στον λογαριασμό σου μετά από προμήθειες πλατφόρμας, καθαρισμό και διαχείριση, τι θα έβγαζε το ίδιο σπίτι με μακροχρόνια, και σε πόσους μήνες αποσβένεται η επίπλωση. Εύρη, όχι ένα κολακευτικό νούμερο.
Τι παίρνεις
Πυκνότητα Airbnb και ποσοστό ολόκληρων σπιτιών σε 400 μέτρα, δείκτης θορύβου, μετρό και στάσεις, ζητούμενη τιμή και ενοίκιο ανά m², τιμή ζώνης ΑΑΔΕ, όροι δόμησης, πλημμύρα, πυρκαγιά και αρχαιολογικά, εγκληματικότητα σε σχέση με τη χώρα. Κάθε νούμερο με τη δημόσια πηγή και την ημερομηνία του.
Συντηρητικό, κεντρικό και αισιόδοξο σενάριο για τιμή ανά νύχτα και πληρότητα, από συγκρίσιμες αγγελίες στην ίδια ακτίνα, με έκπτωση για το πόσο γεμάτος και πόσο θορυβώδης είναι ο δρόμος.
Μικτά από τον επισκέπτη, προμήθεια πλατφόρμας, καθαρισμός που περνά στο συνεργείο, καθαρά έσοδα μίσθωσης, η δική μας αμοιβή, το ποσό σου, και μετά ρεύμα, αναλώσιμα και ασφάλεια. Η ίδια αριθμητική που τρέχει ο πίνακας του ιδιοκτήτη ανά κράτηση.
Το ίδιο σπίτι στη ζητούμενη τιμή ενοικίου της περιοχής, με τα κόστη του, τα κενά του και τα ρίσκα του, δίπλα δίπλα. Καμιά φορά κερδίζει η μακροχρόνια, και η έκθεση το γράφει.
Τι χρειάζεται το σπίτι για να ανοίξει, και σε πόσους μήνες της διαφοράς αποσβένεται. Το νούμερο που οι περισσότεροι αγοραστές δεν υπολογίζουν ποτέ.
Αν μπορεί να πάρει ΑΜΑ στο συγκεκριμένο δημοτικό διαμέρισμα, ο κανονισμός πολυκατοικίας που απαγορεύει βραχυχρόνια, αρχαιολογικά και πλημμύρα, ταυτότητα κτιρίου, και η βάση του φόρου μεταβίβασης. Λίστα ελέγχου, με το ποιον ρωτάς.
Πώς γίνεται
Οδό και αριθμό, τετραγωνικά, όροφο, κατάσταση, και τη ζητούμενη τιμή αν την ξέρεις. Από τη φόρμα παρακάτω.
Ελέγχουμε ότι η διεύθυνση βρίσκεται και ότι υπάρχουν συγκρίσιμες αγγελίες γύρω της, και στέλνουμε σύνδεσμο πληρωμής 79 €. Αν τα δεδομένα είναι πολύ λίγα για τίμιο μοντέλο, το λέμε και δεν χρεώνουμε.
Διαβάζουμε την κάρτα, τραβάμε τις συγκρίσιμες, υπολογίζουμε τα εύρη, ελέγχουμε τους περιορισμούς. Γράφεται από άνθρωπο, δεν παράγεται αυτόματα.
Η έκθεση με email και 20 λεπτά να τη δούμε μαζί, μαζί με τα σημεία που μιλούν εναντίον της αγοράς.
Τι δεν είναι
Για ποιον είναι
Για ανθρώπους που ετοιμάζονται να δώσουν εξαψήφιο ποσό επειδή κάποιο excel έγραψε 12% απόδοση. Και για ιδιοκτήτες που διαλέγουν ανάμεσα σε μακροχρόνια και βραχυχρόνια, ή που σκέφτονται αν το δεύτερο διαμέρισμα στον ίδιο δρόμο είναι ένα παραπάνω.
Αθήνα και Αττική. Για άλλες πόλεις ρώτα πρώτα: η μέθοδος είναι ίδια αλλά οι συγκρίσιμες αραιώνουν γρήγορα.
Παραγγελία
Καμία πληρωμή τώρα. Επιβεβαιώνουμε ότι η διεύθυνση μοντελοποιείται και στέλνουμε σύνδεσμο πληρωμής 79 €. Δύο εργάσιμες από την πληρωμή.
Θες πρώτα να δεις μόνος σου τη διεύθυνση; Ο έλεγχος διεύθυνσης είναι δωρεάν.