Δυναμική τιμολόγηση
Τιμές που ακολουθούν την εποχικότητα, τα Σαββατοκύριακα και τη ζήτηση, μέσα σε όρια που εγκρίνετε εσείς.
Διαχείριση Airbnb & Booking.com · Αθήνα
Καθαρή αμοιβή, καθαροί αριθμοί. Το διαμέρισμά σας στην Αθήνα, με πλήρη διαχείριση από 10%.
Τρέχουμε την καταχώρισή σας στο Airbnb και στο Booking.com από την τιμολόγηση ως το check-out, απαντάμε στους επισκέπτες όλο το 24ωρο και υπολογίζουμε την αμοιβή σας στο λεπτό. Χωρίς δέσμευση: αποχωρείτε με προειδοποίηση 30 ημερών.
10%επί των καθαρών, πακέτο Essential
30 ημέρεςπροειδοποίηση, χωρίς δέσμευση
< 15 λεπτάαπάντηση σε επισκέπτες
Δωρεάνμελέτη βραχυχρόνιας μίσθωσης
Σε μία παράγραφο
Τι κάνει η Clearhost Athens
Η Clearhost Athens είναι εταιρεία co-hosting για βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο της Αθήνας. Λειτουργούμε την καταχώρισή σας στο Airbnb και το Booking.com από τον δικό σας λογαριασμό, ορίζουμε τιμές καθημερινά, απαντάμε στους επισκέπτες μέσα σε λεπτά, συντονίζουμε καθαρισμό και λευκά είδη, εγκαθιστούμε έξυπνη κλειδαριά και σας δίνουμε πρόσβαση σε πίνακα όπου κάθε κράτηση αναλύεται σε προμήθεια πλατφόρμας, καθαρισμό, δική μας αμοιβή και δικό σας ποσό. Η αμοιβή μας είναι 10%, 15% ή 18% επί των καθαρών εσόδων, ανάλογα με το πακέτο.
Υπηρεσίες
Όσα κάνει μια μεγάλη εταιρεία διαχείρισης, με καλύτερο λογισμικό και μικρότερη προμήθεια
24ωρη επικοινωνία με επισκέπτες
Ένας βοηθός AI συντάσσει την απάντηση από τα στοιχεία του σπιτιού σας· ένας άνθρωπος την εγκρίνει πριν σταλεί.
Καθαρισμός & λευκά είδη
Σταθερό συνεργείο. Το κόστος καθαρισμού το πληρώνει ο επισκέπτης και πηγαίνει εξ ολοκλήρου στο συνεργείο.
Οδηγός επισκέπτη με QR
Ένα αυτοκόλλητο στην πόρτα: Wi-Fi που συνδέεται με σκανάρισμα, κανόνες, check-out, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και μετρό, αριθμοί έκτακτης ανάγκης, κουμπί WhatsApp. Ελληνικά και αγγλικά.
Ζωντανός πίνακας ιδιοκτήτη
Ανάλυση κάθε κράτησης, μηνιαία σύνολα, πληρότητα, μέση τιμή ανά διανυκτέρευση.
ΑΑΔΕ & λογιστική
Στοιχεία Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής κάθε μήνα, έτοιμα για το myAADE ή τον λογιστή σας.
Δική σας σελίδα κρατήσεων
Πακέτο Gold: το διαμέρισμα αποκτά δική του σελίδα απευθείας κράτησης με πληρωμή κάρτας και 0% προμήθεια πλατφόρμας. Οι επισκέπτες που ξανάρχονται κλείνουν απευθείας.
Τιμές
Τρία πακέτα, όλα επί των καθαρών εσόδων, κανένα με δέσμευση
Essential
10% επί των καθαρών εσόδων
- Καταχώριση και βελτιστοποίηση στους δικούς σας λογαριασμούς
- 24ωρη επικοινωνία με επισκέπτες, με ανθρώπινη έγκριση
- Καθαρισμός, λευκά είδη, έξυπνη κλειδαριά
- Πίνακας ιδιοκτήτη, μηνιαία κατάσταση, εξαγωγή ΑΑΔΕ
Το πιο δημοφιλές
Revenue
15% επί των καθαρών εσόδων
- Όλα του Essential
- Μηχανή εσόδων: τιμές ανά διανυκτέρευση που επανυπολογίζονται καθημερινά από εποχικότητα, εκδηλώσεις, χρόνο κράτησης και ζήτηση
- Ελάχιστη και μέγιστη τιμή που εγκρίνετε εσείς
- Μηνιαία ανασκόπηση εσόδων
Με δυναμική τιμολόγηση οι ιδιοκτήτες κερδίζουν συνήθως 10–20% περισσότερα ανά διαθέσιμη νύχτα.
Gold
18% επί των καθαρών εσόδων
- Όλα του Revenue
- Επαγγελματική φωτογράφιση και staging
- Κείμενα σε αγγλικά, ελληνικά, γερμανικά
- Δική σας σελίδα απευθείας κρατήσεων, 0% προμήθεια πλατφόρμας
- Προώθηση σε social και Google, προτεραιότητα στην υποστήριξη
Δωρεάν μελέτη βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πριν διαλέξετε οτιδήποτε, μελετάμε δωρεάν το διαμέρισμά σας: αναμενόμενη τιμή ανά νύχτα, πληρότητα, ετήσια έσοδα και καθαρό ποσό σε κάθε πακέτο, και τι χρειάζεται για να ξεκινήσει. Χωρίς δέσμευση. Ζητήστε τη δική σας →
Παράδειγμα κράτησης €1.000 στο Airbnb (Essential 10%, 5 νύχτες, με €35 καθαρισμό)
| Ακαθάριστο ποσό επισκέπτη | €1.000,00 |
| Προμήθεια Airbnb (≈15%) | − €150,00 |
| Καθαρισμός → συνεργείο | − €35,00 |
| Καθαρά έσοδα μίσθωσης | €815,00 |
| Αμοιβή Clearhost Athens (10%) | − €81,50 |
| Ποσό ιδιοκτήτη | €733,50 |
Η αμοιβή υπολογίζεται μόνο στα καθαρά έσοδα, ποτέ στον καθαρισμό ή στην προμήθεια της πλατφόρμας. Αναλυτικά στα αγγλικά: Pricing.
Γειτονόμετρο · δικό μας εργαλείο
Διαβάζουμε τη διεύθυνση πριν δώσουμε εκτίμηση εσόδων
Δύο δρόμοι διαφορά στο Κουκάκι μπορεί να είναι δύο διαφορετικές δουλειές. Το Γειτονόμετρο, το δεύτερο προϊόν που φτιάξαμε, μαζεύει ό,τι λένε δεκατρείς δημόσιες πηγές για οποιαδήποτε ελληνική διεύθυνση και τα βάζει σε μία κάρτα: πόσες αγγελίες Airbnb υπάρχουν ήδη σε 400 μέτρα και πόσες από αυτές είναι ολόκληρα σπίτια, πόσος θόρυβος τη νύχτα, τιμή ζώνης ΑΑΔΕ απέναντι στη ζητούμενη της περιοχής και η δεκαπενταετής καμπύλη της, τι μπορεί να κτιστεί, πλημμύρα, πυρκαγιά και αρχαιολογικά, στάσεις που πράγματι εκτελούνται, και δείκτες εγκληματικότητας του δήμου σε σχέση με τη χώρα.
- Ο κορεσμός και τα ολόκληρα σπίτια ορίζουν την πληρότητα που σου υποσχόμαστε
- Ο δείκτης θορύβου και η πραγματική απόσταση μπαίνουν στο κείμενο της καταχώρισης
- Τιμή ζώνης, ζητούμενη και ενοίκιο λένε αν αξίζει δεύτερο διαμέρισμα στον ίδιο δρόμο
- Αρχαιολογικό, πλημμύρα ή εκτός σχεδίου βρίσκονται πριν, όχι κατά τη διάρκεια της άδειας
Δωρεάν, για όλη την Ελλάδα, με εξαγωγή σε PDF. Δεν είναι εκτίμηση αξίας ούτε νομική συμβουλή: αναφέρει τι λέει κάθε δημόσια πηγή, με την πηγή δίπλα στο νούμερο.
Πίνακας ιδιοκτήτη
Βλέπετε ό,τι βλέπουμε κι εμείς, ζωντανά
Μέσα στο σπίτι
Λιγότερες ερωτήσεις, γιατί οι απαντήσεις είναι στο ψυγείο
- Wi-Fi: το κινητό συνδέεται με ένα σκανάρισμα, χωρίς πληκτρολόγηση
- Οδηγός σπιτιού: check-out, πώς ανοίγει η κλειδαριά, κανόνες, το κοντινότερο σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και μετρό με λεπτά περπάτημα, 112 και λοιποί αριθμοί, το ΑΜΑ σας
- Μήνυμα στον οικοδεσπότη: ανοίγει WhatsApp με ένα πάτημα και πέφτει στο ίδιο inbox που δουλεύει ο βοηθός
- Κωδικός πόρτας ανά διαμονή: ισχύει από την ώρα check-in ως την ώρα check-out και ανακαλείται με ένα κλικ
Ερωτήσεις
Συχνές ερωτήσεις ιδιοκτητών
Πόσο κοστίζει η διαχείριση Airbnb στην Αθήνα;
Οι περισσότερες εταιρείες χρεώνουν 20–25% επί των εσόδων. Εμείς 10%, 15% ή 18% επί των καθαρών εσόδων, ανάλογα με το πακέτο.
Υπάρχει δέσμευση;
Όχι. Λύση με προειδοποίηση 30 ημερών· καταχώριση, κριτικές και ημερολόγιο μένουν δικά σας.
Αναλαμβάνετε τις δηλώσεις στην ΑΑΔΕ;
Ναι, ετοιμάζουμε κάθε μήνα τα στοιχεία της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής για το myAADE ή τον λογιστή σας.
Πώς βρίσκουν οι επισκέπτες το Wi-Fi και τους κανόνες;
Σκανάρουν το QR δίπλα στην πόρτα: Wi-Fi, check-out, κανόνες, τι υπάρχει κοντά, αριθμοί έκτακτης ανάγκης, κουμπί WhatsApp. Στα ελληνικά και στα αγγλικά.
Ποιος απαντά στους επισκέπτες τη νύχτα;
Ο βοηθός συντάσσει την απάντηση, ένας άνθρωπος την εγκρίνει. Επείγοντα πάνε στο τηλέφωνο εφημερίας.
Γιατί Clearhost
Γιατί μας επιλέγουν οι ιδιοκτήτες
- Χαμηλότερη αμοιβή, στο σωστό ποσό. 10, 15 ή 18% επί των καθαρών εσόδων, ποτέ στον καθαρισμό ή στην προμήθεια της πλατφόρμας. Οι συνηθισμένες εταιρείες στην Αθήνα κρατούν 20–25%, συχνά επί των μικτών.
- Χωρίς δέσμευση. Προειδοποίηση 30 ημερών. Καταχώριση, κριτικές και ημερολόγιο μένουν στον δικό σας λογαριασμό.
- Βλέπετε ό,τι βλέπουμε. Ζωντανός πίνακας με κάθε κράτηση αναλυμένη στο λεπτό.
- Απάντηση σε λεπτά, όλο το 24ωρο, και κάθε μήνυμα ελεγμένο από άνθρωπο.
- Τοπικοί. Ένα συνεργείο καθαρισμού και ένας τεχνικός ανά γειτονιά σε Κουκάκι, Παγκράτι και Νέο Κόσμο.
- Πρώτα δωρεάν μελέτη. Σας λέμε τι μπορεί να βγάλει το διαμέρισμα πριν υπογράψετε οτιδήποτε.
Επικοινωνία
Δωρεάν μελέτη βραχυχρόνιας μίσθωσης ή οποιαδήποτε ερώτηση
Ζητήστε τη δωρεάν μελέτη για το διαμέρισμά σας: πείτε μας πού είναι και πώς είναι επιπλωμένο, και μέσα σε δύο εργάσιμες λαμβάνετε γραπτώς εκτίμηση ετήσιων εσόδων, πληρότητας και καθαρού ποσού. Χωρίς δέσμευση. Ή απλώς στείλτε μας την ερώτησή σας.